서론 2025년 하반기 대한민국 금융시장의 가장 중요한 키워드 중 하나는 주택담보대출 규제입니다. 주택담보대출은 개인의 생애 최대 금융거래라 불릴 만큼 큰 비중을 차지합니다. 집을 구매하기 위해서는 수억 원대 자금이 필요하고, 대부분의 국민은 이를 대출에 의존합니다. 따라서 금융당국의 대출 규제 방향은 곧 부동산 시장의 흐름을 결정짓는 가장 중요한 변수가 됩니다.과거에는 집값 상승이 대출 확대와 맞물려 움직였습니다. 소득에 비해 과도한 대출을 받아도 집값 상승이 이를 상쇄하는 구조였습니다. 그러나 2025년 하반기 상황은 다릅니다. 이미 정부는 가계부채 총량을 GDP의 100% 수준 이하로 낮추겠다는 강력한 목표를 세웠고, 주담대 심사와 대출 한도를 동시에 조이고 있습니다.이 글에서는 2025년 하반기 ..