서론: ‘정책 금융’ 없이는 집 마련이 어려운 시대 한국에서 내 집 마련은 오랫동안 가장 중요한 재무 목표였다. 그러나 2020년대 들어 주택 가격 급등과 대출 규제 강화가 겹치면서, 자력으로 집을 사기란 사실상 불가능에 가까워졌다. 특히 청년층과 신혼부부는 소득 기반이 아직 안정적이지 않아, 금융권 심사에서 밀려나는 경우가 많았다.이런 상황에서 정부가 도입한 것이 바로 정책모기지다. 정책모기지는 단순한 대출이 아니라, 특정 계층(청년·신혼부부·무주택자 등)이 주거 사다리에 오를 수 있도록 설계된 금융 지원 패키지다. 주택담보대출의 금리 인하, 한도 확대, 보증 제공 등을 통해 민간 금융이 감당하지 못하는 영역을 메워주는 역할을 한다.2025년 하반기에도 정책모기지는 여전히 부동산 시장에서 중요한 역할을..